1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "금의마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(금의지구), 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 제시외건물에 대한 평가는 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였고, 면적은 개략적인 실측에 의거하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2-가) - 벽돌구조 슬래브 및 기와지붕 2층으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 새시창 등 마감임.
2) 이용상태=기호(2-가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 제시외건물에 대한 평가는 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 원가방식으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였고, 면적은 개략적인 실측에 의거하였음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2번 목록 1층 전체, 제시외(1)~(4),(10),(11)
학천리 223에 1986.03.14/ 학천리 225-5 1999.07.23실제지번정정
미상
무임
불분명
이OO
2번 목록 2층 전체, 제시외(5)~(9)
2002.10.21
미상
1억원
있음
김OO
2022.06.20
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
2번 목록에 부합하여
(1). 샷시조 처마이용지붕 발코니
(2). 샷시조 PC 및 처마이용지붕 다용도실
(3). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고
(4). 시멘트블럭 및 목조 판넬지붕 창고
(5). 쇠파이프조 PC지붕 계단실
(6). 샷시조 판넬지붕 다용도실
(7). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고
(8). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고
(9). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고
1번 목록 지상에
(10). 비닐하우스
(11). 쇠파이프조 그늘막지붕 주차장
-. 제시외(1)~(4), 제시외(10),(11)은 소유자 소유, 소유자의 모친 김의임 점유, 제시외(5)~(9)는 임차인 이병태가 소유 및 점유하고 있음.
-. 현황 1번 목록 대지이며, 지상에 소유자 소유의 정원수(수종, 수령 미상)가 다수 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 학천리 소재 "금의마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 기와지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 01. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
289,771,953원
213,015,902원
73.7 %
2회
6개월
4건
628,420,765원
426,011,927원
67.83 %
2회
12개월
9건
416,312,637원
306,047,412원
73.56 %
1.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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